Ventilation : le travail invisible qui protège une maison mieux isolée

La ventilation est donc indissociable d’une rénovation performante. Elle protège les occupants, l’isolation et le bâtiment.

Pourquoi renouveler l’air ?

Les occupants produisent de l’humidité en respirant, cuisinant, se lavant ou faisant sécher du linge. Les meubles, produits ménagers et matériaux peuvent également émettre des polluants.

Une ventilation insuffisante favorise :

• la condensation ;
• les moisissures ;
• la dégradation des peintures ;
• les odeurs ;
• une mauvaise qualité de l’air ;
• une sensation de froid humide.

Ouvrir les fenêtres reste utile, mais ne garantit pas un renouvellement régulier pendant toute la journée.

Comment fonctionne une VMC simple flux ?

La VMC extrait l’air humide dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes. L’air neuf entre par des ouvertures situées généralement dans les pièces de vie et les chambres.

Une VMC hygroréglable adapte davantage les débits à l’humidité. Son efficacité dépend toutefois des entrées d’air, des bouches, des conduits et du passage de l’air sous les portes.

Et la VMC double flux ?

La double flux récupère une partie de la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air neuf. Elle peut réduire les pertes liées au renouvellement d’air et améliorer le confort.

Elle demande :

• un réseau de gaines plus important ;
• une enveloppe suffisamment étanche ;
• un emplacement pour la centrale ;
• un équilibrage précis ;
• un changement régulier des filtres ;
• un entretien accessible.

Dans une maison difficile à équiper en gaines, la simple flux peut rester plus réaliste.

Les contrôles à faire pendant une rénovation

Le professionnel doit vérifier :

• la présence des entrées d’air ;
• la propreté des bouches ;
• l’état et l’étanchéité des conduits ;
• le rejet à l’extérieur ;
• les débits ;
• le bruit ;
• le détalonnage des portes ;
• la compatibilité avec les appareils à combustion.

Une bouche qui aspire ne prouve pas que toute l’installation fonctionne correctement. Les débits doivent être mesurés lorsque cela est nécessaire.

Isolation et humidité : ne pas masquer un problème

Avant d’isoler un mur humide, il faut identifier l’origine : infiltration, remontée capillaire, fuite ou condensation. La ventilation ne réparera pas une infiltration et l’isolation ne doit pas enfermer l’humidité dans la paroi.

Les professionnels de l’isolation et de la ventilation doivent donc coordonner leurs interventions.

L’entretien

Les bouches et entrées d’air doivent rester propres et dégagées. Les filtres d’une double flux doivent être remplacés selon les recommandations. Les conduits et le moteur doivent rester accessibles.

Une installation mal entretenue peut devenir bruyante, perdre en débit ou consommer inutilement.

L’avis de Garantea Énergie

La ventilation est moins visible qu’une pompe à chaleur ou qu’une façade rénovée, mais elle protège le résultat de tous les autres travaux. Une maison mieux isolée doit aussi mieux maîtriser son air. La ventilation doit être étudiée dès le scénario initial et contrôlée à la réception.

Sources officielles

• France Rénov’ — Ventilation
• ADEME — Guides sur l’air intérieur
• ANSES — Air intérieur
• ANAH — Guide des travaux éligibles

Rédaction Garantea Énergie