Comment lire un audit énergétique ?

Pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, l’audit constitue une étape obligatoire. Mais même en dehors d’un dossier d’aide, il peut devenir une véritable feuille de route.

Vérifier les données du logement

Commencez par contrôler :

• l’adresse et l’année de construction ;
• la surface habitable ;
• la composition des murs, du toit et des planchers ;
• les fenêtres ;
• le chauffage et l’eau chaude ;
• la ventilation ;
• les travaux déjà réalisés.

Une isolation supposée mais inexistante ou une surface erronée peut modifier l’ensemble du résultat. Les hypothèses retenues faute de justificatif doivent être identifiées.

Comprendre la consommation conventionnelle

L’audit présente une consommation calculée selon un usage standardisé. Elle ne correspond pas nécessairement aux factures réelles.

Un ménage qui chauffe peu certaines pièces peut consommer moins que l’estimation tout en vivant dans un logement très déperditif. À l’inverse, une famille nombreuse ou une température de consigne élevée peut conduire à une consommation réelle supérieure.

Lire les déperditions

Le rapport répartit généralement les pertes entre la toiture, les murs, les planchers, les fenêtres, la ventilation et les infiltrations d’air.

Le poste le plus important n’est pas automatiquement celui qu’il faut traiter seul. L’isolation du toit peut être prioritaire, mais elle doit rester cohérente avec la ventilation, les murs et le futur chauffage.

Comparer les scénarios

Chaque scénario doit indiquer les travaux, la classe obtenue après rénovation, le coût estimatif et les économies attendues.

Les montants ne sont pas des devis et les économies ne sont pas garanties. Le résultat réel dépendra de la météo, du prix des énergies, des usages, des réglages et de la qualité d’exécution.

Vérifier l’ordre des travaux

Isoler sans adapter la ventilation peut créer des problèmes d’humidité. Installer le chauffage définitif avant de réduire les besoins peut conduire à un surdimensionnement. Refaire la façade avant une isolation extérieure peut obliger à payer deux fois certaines finitions.

Un scénario par étapes doit donc anticiper les interfaces entre les chantiers.

L’avis de Garantea Énergie

Ne regardez pas seulement la lettre finale. Deux scénarios peuvent atteindre la même classe avec des coûts, un confort d’été et des contraintes très différents. Un bon audit doit permettre de comprendre pourquoi les travaux sont proposés, comment ils fonctionnent ensemble et ce qui restera à financer.

Sources officielles

• France Rénov’ — Réaliser un DPE ou un audit énergétique
• France Rénov’ — Mon Accompagnateur Rénov’
• ADEME — Observatoire DPE-Audit
• France Rénov’ — Rénovation d’ampleur

Rédaction Garantea Énergie